Guide pratique

Vendre un logement E, F ou G à Auxerre : l’audit énergétique

Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Auxerre, 3 184 diagnostics relèvent de ces classes.

La réponse essentielle

Le décompte local est précis : 3 184 logements E, F ou G sur 11 645 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Auxerre ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

Le budget énergie moyen à Auxerre atteint 1 334 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Lire le rapport

Ce que l’audit détaille précisément

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Après description du bâti et des équipements, l’auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l’une d’elles doit permettre d’atteindre au minimum l’étiquette C.

Points à vérifier

Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
Scénarios de travaux hiérarchisés avec leur budget respectif.
Économies d’énergie estimées et classe énergétique visée.
Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.

Informations techniques

Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.

Prévoir mon budget

Le budget d’un audit à Auxerre

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique réglementaire est plus long qu’un DPE : les fourchettes constatées vont de 450 à 950 € selon la surface, la complexité du bâti et le nombre de scénarios étudiés.

Informations techniques

Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Auxerre en appartement, 140 à 240 € en maison.

Comparer avec la commune

Repères chiffrés sur Auxerre

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Comparés secteur par secteur, les DPE de Auxerre vont de 5.4 % de passoires à Saint-Siméon jusqu’à 15.5 % à Saint-Julien-Darnus — 11 981 diagnostics servent de base à ce découpage.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Auxerre, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Auxerre a fait l’objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1984 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), sécheresse (9) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Auxerre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Auxerre (35 097 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Augy (3.9 km), Saint-Georges-sur-Baulche (5 km), Champs-sur-Yonne (5.2 km), Perrigny (5.3 km), Quenne (5.8 km) et Venoy (5.8 km).

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Auxerre ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Auxerre ?

3 184 sur 11 645 diagnostics enregistrés, soit 27,3 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Auxerre

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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