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EDL & DiagnosticFrance

Augy · 89290

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Augy : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Augy (89290), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Augy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Augy

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Augy, 93,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 26,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Augy : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Augy

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Augy :

Points à vérifier

  • Maisons (98,1 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 23 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (79,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Augy

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Augy est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Augy : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Augy, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Augy

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

485 logements sont recensés à Augy par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 90,7 %, les résidences secondaires 3,1 % et les logements vacants 6,2 %.

Informations techniques

Avec 98,1 % de maisons pour 1,4 % d’appartements, le dossier type à Augy est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

17,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 79,3 % des résidences principales d’Augy d’avant 1991, dont 23 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 5,9 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Augy est passée de 477 à 485 logements, soit +1,7 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc d’Augy

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Augy pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,5 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 48,8 % des maisons servant de résidence principale à Augy ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

Logements vacants à Augy : 22 en 2016 (4,6 %), 30 en 2022 (6,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Augy : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Augy selon l’INSEE : 4,1 % de studios et deux-pièces, 50 % de trois et quatre-pièces, 45,7 % de cinq pièces et plus, pour 4,5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Augy

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 64,8 % des ménages d’Augy occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement d’Augy comparé à Auxerre

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Augy compte 98,1 % de maisons et 17,5 % de locataires ; Auxerre en compte respectivement 35 % et 56,9 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 23 % des résidences principales d’Augy, 20,3 % à Auxerre. Logements vacants : 6,2 % contre 13 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Auxerre change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Augy : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Augy : 18,8 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 16,8 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Augy : A 1 % ; B 2 % ; C 13,9 % ; D 44,6 % ; E 19,8 % ; F 9,9 % ; G 8,9 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Augy : 95 % de maisons, environ 5 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 82 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Augy : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 60,4 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Augy

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 101 DPE enregistrés à Augy, 9 affichent la lettre G, 10 la lettre F et 20 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Augy

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage d’Augy : 65,2 % gaz de ville ou réseau, 15,5 % électricité, 8,9 % fioul, 10,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Le fioul (8,9 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti d’Augy

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

93,1 % des logements diagnostiqués à Augy ont été construits avant 1997, selon les 101 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Les DPE d’Augy (101 dans la base ADEME) montrent que 26,7 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Augy

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Augy en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Augy : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Augy.

Familles de risques recensées par Géorisques à Augy : inondation, mouvement de terrain et rupture de barrage.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Augy à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Augy ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Augy (954 habitants) est identifiée par le code INSEE 89023 et le code postal 89290.

Informations techniques

3,9 km séparent Augy de Auxerre, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 101 DPE recensés pour Augy
  • Découpage INSEE : Augy, code 89023, population 954
  • Géorisques pour Augy : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Augy (89290) ?

Oui, Augy fait partie des communes proches desservies depuis Auxerre. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Augy ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Augy ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Augy ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Augy ?

19 logements classés F ou G sur 101 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Augy ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 485 logements à Augy, dont 440 résidences principales. Les maisons en représentent 98,1 %, et 17,5 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Augy ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Augy ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Autour de Auxerre

Communes proches desservies depuis Auxerre

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