Auxerre · 89
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPlomb à Auxerre et alentours :
le constat de risque d’exposition
Le CREP ne concerne que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949. Voici ce qu’il contrôle, sa durée de validité et la part du parc d’Auxerre concernée.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Augy, Saint-Georges-sur-Baulche, Champs-sur-Yonne, Perrigny, Quenne et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre logement relève-t-il du CREP ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le CREP est obligatoire pour la vente et la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949 (Code de la santé publique, articles L1334-5 et suivants).
Points à vérifier
- Bâti antérieur au 1er janvier 1949
- Vente et location, vide ou meublée
- Pièces d’habitation et leurs annexes
- Constat établi par un professionnel certifié
- CREP des parties communes à demander au syndic
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu du CREP
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Chaque unité de diagnostic (murs, portes, fenêtres, plinthes) est mesurée à la fluorescence X ; le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Informer le locataire de la visite
- Garder le rapport pour les futures locations
Informations techniques
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont trouvés, le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires et en informer les occupants.
Connaître les échéances
Validité selon le résultat
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le résultat fixe la durée : constat négatif sans limite, constat positif valable un an pour vendre et six ans pour louer.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Auxerre
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, le constat plomb n’est pas facturé à part : comptez de 310 à 560 € pour un appartement de 60 à 90 m², tranche qui correspond aux 60 m² médians relevés à Auxerre dans la base ADEME.
Informations techniques
Le prix dépend surtout du nombre d’unités de diagnostic — portes, fenêtres, plinthes, murs — mesurées à l’appareil à fluorescence X.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Un document qui atteste l’année de construction évite un constat inutile : le seuil est le 1er janvier 1949.
Points à vérifier
- Document attestant la date de construction
- Ancien constat plomb éventuel et sa date
- Justificatifs de rénovation des peintures
- Clés des annexes et accès extérieurs
Informations techniques
Murs, plafonds, portes, fenêtres et garde-corps sont contrôlés : rendez-les accessibles, meubles légers déplacés si besoin.
Après le rapport
Que faire si du plomb est détecté ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le constat range les unités en quatre classes : 0 sous le seuil réglementaire de 1 mg/cm², puis 1, 2 et 3 selon l’état du revêtement plombé.
Informations techniques
Les surfaces en classe 3 doivent être traitées par le propriétaire afin de supprimer l’accès au plomb.
Des facteurs de dégradation du bâti (plancher, plafond, humidité) entraînent la transmission du constat à l’agence régionale de santé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Auxerre ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le parc d’Auxerre
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Bâti ancien à Auxerre : 30,2 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (11 686 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Informations techniques
Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre et Saint-Siméon encadrent la commune : 92 % et 2,6 % de logements d’avant 1948.
Près de 82,7 % des logements diagnostiqués à Auxerre sont des appartements ou des immeubles ; 17,3 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Auxerre : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 89000, 89290 à Auxerre (INSEE 89024).
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Augy, Saint-Georges-sur-Baulche, Champs-sur-Yonne, Perrigny, Quenne et Venoy, toutes à moins de 6 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Auxerre.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- 11 686 DPE d’Auxerre issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Auxerre, code 89024, population 35 097
- Géorisques, données communales d’Auxerre dont 21 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Auxerre ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
02La présence de plomb bloque-t-elle la vente ?
Non. L’acheteur est informé ; seuls les revêtements dégradés imposent des travaux.
03Le CREP vaut-il pour les parties communes ?
Non. Les parties communes d’un immeuble ancien ont leur propre constat, à demander au syndic.
04Comment le plomb est-il mesuré ?
Par fluorescence X, sans gratter ni abîmer les peintures. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Nos prestations à Auxerre
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de AuxerreLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Auxerre
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Auxerre
- Diagnostic immobilier Augy(89290)
- Diagnostic immobilier Saint-Georges-sur-Baulche(89000)
- Diagnostic immobilier Champs-sur-Yonne(89290)
- Diagnostic immobilier Perrigny(89000)
- Diagnostic immobilier Quenne(89290)
- Diagnostic immobilier Venoy(89290)
- Diagnostic immobilier Monéteau(89470)
- Diagnostic immobilier Vallan(89580)
- Diagnostic immobilier Villefargeau(89240)
- Diagnostic immobilier Villeneuve-Saint-Salves(89230)
Voir les chiffres quartier par quartier à Auxerre →