Perrigny · 89000
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Perrigny (89000)
Vous vendez ou louez un bien à Perrigny ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,3 km de Auxerre.
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Perrigny : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Perrigny réunit le DPE, l’état des risques et, pour 74,5 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 98 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à Perrigny : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Perrigny
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Perrigny :
Points à vérifier
- Maison individuelle (96,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (18,4 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 68,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type à Perrigny
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Perrigny : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Perrigny, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Perrigny : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
581 logements sont recensés à Perrigny par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,8 %, les résidences secondaires 1,7 % et les logements vacants 4,5 %.
Informations techniques
Les maisons représentent 96,7 % des logements et les appartements 2,4 % : la plupart des dossiers de Perrigny concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 15,4 % des ménages de Perrigny sont locataires et 3,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 18,4 % avant 1946, 68,2 % avant 1991, 15,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Perrigny : 575 en 2016, 581 en 2022 (+1 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Perrigny
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Perrigny pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1971 : 25,9 % des maisons occupées à l’année à Perrigny. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Perrigny ne bouge guère (4,5 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Perrigny
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Perrigny comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 59,3 % ont cinq pièces ou plus, 38,3 % trois ou quatre, 2,4 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Perrigny
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 67,9 % des ménages de Perrigny occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Perrigny et Auxerre : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Auxerre, Perrigny se distingue par 96,7 % de maisons (35 % à Auxerre) et 15,4 % de ménages locataires (56,9 % à Auxerre).
Informations techniques
Côté ancienneté, 18,4 % des résidences principales de Perrigny datent d’avant 1946 (20,3 % à Auxerre) ; 4,5 % des logements sont vacants, pour 13 % à Auxerre.
Plus de maisons qu’à Auxerre : les dossiers de Perrigny portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Perrigny
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Perrigny : 16,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 28,6 %.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Perrigny : A 3,1 % ; B 1 % ; C 24,5 % ; D 34,7 % ; E 20,4 % ; F 11,2 % ; G 5,1 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 96,9 % de maisons parmi les DPE à Perrigny.
Taille médiane relevée dans les DPE : 104 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Perrigny : électricité (source ADEME) — part du gaz : 34,7 %.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Perrigny
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Perrigny : respectivement 20, 11 et 5 DPE dans la base ADEME, qui en compte 98 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Perrigny : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Perrigny : 41,7 % gaz de ville ou réseau, 32,7 % électricité, 9,5 % fioul, 16,3 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Le fioul (9,5 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Perrigny
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
74,5 % des logements diagnostiqués à Perrigny ont été construits avant 1997, selon les 98 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Bâti ancien à Perrigny : 20,4 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (98 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Perrigny
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Perrigny en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Radon à Perrigny : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Perrigny est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Perrigny.
Familles de risques recensées par Géorisques à Perrigny : inondation et mouvement de terrain.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Perrigny ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Perrigny (1 247 habitants) est identifiée par le code INSEE 89295 et le code postal 89000.
Informations techniques
Distance entre les centres de Perrigny et d’Auxerre : 5,3 km à vol d’oiseau.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Perrigny.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 98 diagnostics à Perrigny
- Découpage INSEE : Perrigny, code 89295, population 1 247
- Fiche Géorisques de la commune 89295 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Perrigny (89000) ?
Oui, Perrigny fait partie des communes proches desservies depuis Auxerre. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Perrigny ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Perrigny est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Perrigny ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Perrigny sont-ils énergivores ?
16,3 % des logements diagnostiqués à Perrigny sont classés F ou G, sur 98 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Perrigny est-il plutôt locatif ?
15,4 % des résidences principales de Perrigny sont occupées par des locataires et 83,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Perrigny ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Perrigny ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
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