Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Villefargeau · 89240

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Villefargeau (89240)

Vous vendez ou louez un bien à Villefargeau ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6,6 km de Auxerre.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Villefargeau : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Villefargeau : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

34,2 % des logements diagnostiqués à Villefargeau sont antérieurs à 1948 et 69,2 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Villefargeau, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Villefargeau : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Villefargeau :

Points à vérifier

  • Maisons (96,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 14,9 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 60,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Villefargeau

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Villefargeau est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Villefargeau : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Villefargeau : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Villefargeau ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Villefargeau totalise 490 logements, dont 92,7 % occupés à titre principal ; 5,7 % sont vacants et 1,6 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 96,3 % des logements et les appartements 3,3 % : la plupart des dossiers de Villefargeau concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 20,3 % des ménages de Villefargeau sont locataires et 2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 14,9 % datent d’avant 1946 et 60,8 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 24,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Le parc est passé de 461 à 490 logements entre 2016 et 2022 (+6,3 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Villefargeau

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Villefargeau : une maison y compte 5 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

23 % des maisons occupées à titre principal à Villefargeau ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

La vacance est passée de 5,2 % des logements en 2016 à 5,7 % en 2022 (24 puis 28 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Villefargeau

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Villefargeau (INSEE 2022), avec 57,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 3,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Villefargeau

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

9,5 % des ménages de Villefargeau ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,4 % depuis deux à quatre ans, 9,3 % depuis cinq à neuf ans et 65,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Villefargeau comparé à Auxerre

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Auxerre, Villefargeau se distingue par 96,3 % de maisons (35 % à Auxerre) et 20,3 % de ménages locataires (56,9 % à Auxerre).

Informations techniques

Avant 1946 : 14,9 % des résidences principales de Villefargeau, 20,3 % à Auxerre. Logements vacants : 5,7 % contre 13 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Auxerre ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Villefargeau

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 11,7 % du parc diagnostiqué à Villefargeau en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Villefargeau (ADEME, 120 DPE) s’établit ainsi : A 2,5 %, B 1,7 %, C 29,2 %, D 43,3 %, E 11,7 %, F 7,5 %, G 4,2 %.

Près de 10 % des logements diagnostiqués à Villefargeau sont des appartements ou des immeubles ; 90 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 100 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Villefargeau : électricité (source ADEME) — part du gaz : 29,2 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Villefargeau : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 120 DPE enregistrés à Villefargeau, 5 affichent la lettre G, 9 la lettre F et 14 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Villefargeau

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Villefargeau (INSEE 2022) : électricité 44,7 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 21,4 %, fioul 9,5 %, autres énergies 24,4 %.

Informations techniques

Pour les 44,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 9,5 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Villefargeau

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 120 DPE recensés à Villefargeau, 69,2 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Bâti ancien à Villefargeau : 34,2 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (120 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Villefargeau : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 11 arrêtés catastrophe naturelle concernant Villefargeau.

2 familles de risques sont recensées à Villefargeau, dont inondation et mouvement de terrain.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Villefargeau à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Villefargeau

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Villefargeau, code postal 89240, 1 098 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 6,6 km de celui d’Auxerre (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Villefargeau.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 120 DPE recensés pour Villefargeau
  • Code officiel géographique 89453 (INSEE), code postal 89240
  • Géorisques pour Villefargeau : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Villefargeau (89240) ?

Oui, Villefargeau fait partie des communes proches desservies depuis Auxerre. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Villefargeau ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Villefargeau ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Villefargeau ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Villefargeau ?

14 logements classés F ou G sur 120 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Villefargeau ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 490 logements à Villefargeau, dont 454 résidences principales. Les maisons en représentent 96,3 %, et 20,3 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Villefargeau ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Villefargeau ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Villefargeau ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à Villefargeau.

Autour de Auxerre

Communes proches desservies depuis Auxerre

Voir les chiffres quartier par quartier à Auxerre →

Demander mon devis gratuit →