Champs-sur-Yonne · 89290
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Champs-sur-Yonne
Diagnostics avant vente ou location à Champs-sur-Yonne : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Diagnostics obligatoires à Champs-sur-Yonne
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
48,4 % des logements diagnostiqués à Champs-sur-Yonne sont antérieurs à 1948 et 91,7 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Champs-sur-Yonne : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Champs-sur-Yonne
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Champs-sur-Yonne font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 30,1 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Maisons (91,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 21,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (76,6 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Champs-sur-Yonne : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Champs-sur-Yonne est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Champs-sur-Yonne a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Champs-sur-Yonne
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
822 logements sont recensés à Champs-sur-Yonne par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 88,2 %, les résidences secondaires 4,4 % et les logements vacants 7,4 %.
Informations techniques
Les maisons représentent 91,8 % des logements et les appartements 7,5 % : la plupart des dossiers de Champs-sur-Yonne concernent une maison individuelle.
30,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 12,6 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 21,7 % datent d’avant 1946 et 76,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 7,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Champs-sur-Yonne : 796 en 2016, 822 en 2022 (+3,3 %, INSEE).
Maison ou appartement
Champs-sur-Yonne : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Champs-sur-Yonne offrent 4,5 pièces en moyenne et les appartements 3,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 39,5 % des maisons et 47,6 % des appartements servant de résidence principale à Champs-sur-Yonne ; l’habitat collectif est le plus ancien.
Logements vacants à Champs-sur-Yonne : 45 en 2016 (5,7 %), 61 en 2022 (7,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Champs-sur-Yonne
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 6,2 % des résidences principales de Champs-sur-Yonne comptent une ou deux pièces, 52,6 % trois ou quatre pièces et 41,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,4 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Champs-sur-Yonne
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
9,1 % des ménages de Champs-sur-Yonne ont emménagé depuis moins de deux ans, 17,9 % depuis deux à quatre ans, 13,8 % depuis cinq à neuf ans et 59,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Champs-sur-Yonne face à Auxerre
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 91,8 % des logements de Champs-sur-Yonne, contre 35 % à Auxerre ; les locataires occupent 30,1 % des résidences principales, contre 56,9 % à Auxerre.
Informations techniques
Avant 1946 : 21,7 % des résidences principales de Champs-sur-Yonne, 20,3 % à Auxerre. Logements vacants : 7,4 % contre 13 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Auxerre ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Champs-sur-Yonne : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 217 DPE à Champs-sur-Yonne, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 20,3 %, contre 20,3 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 217 DPE enregistrés à Champs-sur-Yonne : A 0,9 %, B 3,2 %, C 16,1 %, D 34,6 %, E 24,9 %, F 13,4 %, G 6,9 %.
À Champs-sur-Yonne, 76,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 21,7 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Champs-sur-Yonne mesure moins de 81 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Champs-sur-Yonne est : gaz naturel ; le gaz chauffe 46,5 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Champs-sur-Yonne
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 217 DPE enregistrés à Champs-sur-Yonne, 15 affichent la lettre G, 29 la lettre F et 54 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Champs-sur-Yonne : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Champs-sur-Yonne (INSEE 2022) : électricité 27,7 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 47,3 %, fioul 9,4 %, autres énergies 15,6 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Champs-sur-Yonne
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
91,7 % des logements diagnostiqués à Champs-sur-Yonne ont été construits avant 1997, selon les 217 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Bâti ancien à Champs-sur-Yonne : 48,4 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (217 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Champs-sur-Yonne
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Champs-sur-Yonne, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Radon à Champs-sur-Yonne : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Sismicité à Champs-sur-Yonne : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 6 arrêtés catastrophe naturelle concernant Champs-sur-Yonne.
3 familles de risques sont recensées à Champs-sur-Yonne, dont inondation, mouvement de terrain et rupture de barrage.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Champs-sur-Yonne à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Champs-sur-Yonne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Champs-sur-Yonne (1 513 habitants) est identifiée par le code INSEE 89077 et le code postal 89290.
Informations techniques
Champs-sur-Yonne se trouve à 5,2 km à vol d’oiseau du centre d’Auxerre.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 217 DPE recensés pour Champs-sur-Yonne
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 89077, 1 513 habitants
- Géorisques, données communales de Champs-sur-Yonne dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Champs-sur-Yonne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Champs-sur-Yonne (89290) fait partie du secteur couvert autour de Auxerre ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Champs-sur-Yonne ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Champs-sur-Yonne ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à Champs-sur-Yonne ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Champs-sur-Yonne sont-ils énergivores ?
20,3 % des logements diagnostiqués à Champs-sur-Yonne sont classés F ou G, sur 217 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Champs-sur-Yonne est-il plutôt locatif ?
30,1 % des résidences principales de Champs-sur-Yonne sont occupées par des locataires et 68 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Champs-sur-Yonne ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Champs-sur-Yonne ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
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