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Auxerre · 89

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Termites à Auxerre et alentours : le diagnostic et le zonage

L’obligation de diagnostic termites dépend du lieu, pas du type de bien. Voici le zonage applicable à Auxerre et le déroulement de l’inspection.

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Communes couvertes : Augy, Saint-Georges-sur-Baulche, Champs-sur-Yonne, Perrigny, Quenne et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre bien est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Auxerre, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Points à vérifier

  • Tout bien bâti vendu dans une zone délimitée
  • Tous les types de biens bâtis
  • État établi par un professionnel certifié
  • Présence avérée à déclarer en mairie
Informations techniques

Le préfet délimite par arrêté les zones contaminées ou susceptibles de l’être ; dans ces zones, tout vendeur doit fournir un état termites.

Le diagnostic termites ne s’impose pas à la location ; il reste conseillé dans les secteurs touchés.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

La visite, étape par étape

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur inspecte visuellement les bois accessibles, sonde les éléments suspects au poinçon et examine les abords dans un rayon de dix mètres, selon la norme NF P03-201.

Points à vérifier

  • Fournir les attestations de traitement
  • Prévoir l’accès au jardin et aux abords
  • Signaler les infiltrations
Informations techniques

Si des termites sont trouvés, l’occupant doit le déclarer en mairie ; un traitement par une entreprise spécialisée est alors recommandé.

Connaître les échéances

Un diagnostic à réaliser au bon moment

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Six mois de validité seulement : mieux vaut le commander une fois l’acheteur trouvé ou la vente bien engagée.

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Auxerre ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Pris dans un pack vente, l’état termites n’est pas facturé à part : comptez de 310 à 560 € pour un appartement de 60 à 90 m², tranche qui correspond aux 60 m² médians relevés à Auxerre dans la base ADEME.

Informations techniques

Une grande parcelle ou de nombreuses annexes augmentent le temps d’inspection ; prévoyez sa validité de six mois dans votre calendrier.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Bâtiment et abords sont examinés : caves, vides sanitaires, charpente, annexes, terrasses ou clôtures en bois.

Points à vérifier

  • Accès au sous-sol, au vide sanitaire et aux combles
  • Justificatifs de traitements antérieurs
  • Bois extérieurs dégagés (terrasse, clôture, bûcher)
Informations techniques

Signalez les traitements anti-termites déjà réalisés : leur facture renseigne sur l’historique du bâtiment.

Après le rapport

Après l’état termites

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Si des termites sont repérés, l’occupant doit déclarer leur présence en mairie dans le mois qui suit la constatation.

Informations techniques

Le diagnostiqueur localise l’infestation sans la traiter : une entreprise spécialisée intervient ensuite.

Termites ou non, la vente se poursuit : l’information de l’acheteur est l’objet même du rapport.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Auxerre ?

Comparer avec la commune

Contexte local à Auxerre

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Près de 82,7 % des logements diagnostiqués à Auxerre sont des appartements ou des immeubles ; 17,3 % sont des maisons.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Auxerre est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Auxerre : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Auxerre (35 097 habitants) est identifiée par le code INSEE 89024 et les codes postalaux 89000, 89290.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Augy, Saint-Georges-sur-Baulche, Champs-sur-Yonne, Perrigny, Quenne et Venoy, toutes à moins de 6 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
  • Arrêté préfectoral de zonage termites du département
  • Base des DPE de l’ADEME : 11 686 DPE recensés pour Auxerre
  • Code officiel géographique 89024 (INSEE), code postal 89000
  • Fiche Géorisques de la commune 89024 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic termites est-il obligatoire à Auxerre ?

Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites. Aucune zone termites n’est connue pour Auxerre, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Faut-il un diagnostic termites pour louer ?

Non, l’état termites n’est exigé qu’à la vente.

Que faire si des termites sont trouvés ?

Déclarer la présence en mairie et faire traiter par une entreprise spécialisée. La vente reste possible.

Nos prestations à Auxerre

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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